物业和租户签订的合同一般具有法律效力。依据《合同法》，依法成立的合同自成立时生效。若合同存在欺诈、胁迫或违法情形，则可能无效，不及时处理可能引发纠纷及法律后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业和租户合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应根据合同具体情况及双方意愿选择处理方式，若合同明确仲裁条款，则优先仲裁；否则，可协商或诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同效力需判定。操作如下：首先检查合同是否依法成立，无欺诈、胁迫等；其次，确认合同内容是否合法，不损害公共利益；最后，根据合同情况选择协商、诉讼或仲裁处理。
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